Notaio Regina

Atti immobiliari

Lo Studio Notarile del Notaio Salvatore Regina di Rimini, offre consulenza e assistenza completa in tutte le operazioni immobiliari, garantendo sicurezza giuridica e trasparenza. Ogni transazione viene attentamente verificata per tutelare le parti coinvolte e rispettare la normativa vigente.

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Contratto Preliminare di Compravendita

Il contratto preliminare, noto anche come compromesso, è un accordo con cui le parti si impegnano a stipulare un futuro contratto definitivo di compravendita immobiliare.

Caratteristiche principali:

• Stabilisce i termini e le condizioni della vendita: prezzo, modalità di pagamento, tempi ed eventuali penali.
• Può essere trascritto nei registri immobiliari per garantire maggiore tutela all’acquirente, evitando che il venditore alieni il bene ad altri.

Vantaggi della trascrizione notarile:

• Protegge l’acquirente da eventuali ipoteche o pignoramenti successivi alla firma del preliminare.
• Consolida il diritto dell’acquirente sull’immobile.

Lo Studio Notarile del Notaio Salvatore Regina di Rimini offre consulenza nella redazione e trascrizione del contratto preliminare per garantirne validità ed efficacia.

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Compravendita Immobiliare

La compravendita è l’atto definitivo con cui il venditore trasferisce la proprietà dell’immobile all’acquirente.

Attività notarile:

Verifica preliminare:

• Controllo della proprietà del venditore.
• Verifica dell’assenza di ipoteche, pignoramenti o altri gravami sull’immobile.
• Esame della conformità catastale e urbanistica.

Redazione dell’atto:

• Stesura dell’atto pubblico, che garantisce trasparenza e certezza giuridica.
• Riscossione e pagamento delle imposte dovute (imposta di registro, ipotecaria e catastale).

Registrazione e trascrizione:

• Registrazione dell’atto presso l’Agenzia delle Entrate e trascrizione nei registri immobiliari per il trasferimento della proprietà.

Il Notaio Regina di Rimini garantisce una compravendita sicura e priva di rischi per entrambe le parti.

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Mutuo

Il mutuo è il contratto con cui una banca o un istituto di credito concede un finanziamento garantito da ipoteca sull’immobile.

Ruolo del notaio:

• Stesura e autenticazione dell’atto di mutuo:
• Verifica delle clausole del contratto per tutelare i diritti del mutuatario.
• Controllo dell’iscrizione dell’ipoteca sull’immobile come garanzia del finanziamento.

Consulenza personalizzata:

• Analisi delle condizioni contrattuali proposte dall’istituto di credito.
• Spiegazione dei costi e degli obblighi derivanti dal mutuo.

Lo Studio del Notaio Regina con sede a Rimini offre un’assistenza completa per garantire trasparenza e consapevolezza in ogni fase del mutuo.

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Permute Immobiliari

La permuta è il contratto con cui due parti si scambiano beni immobili, con o senza conguaglio in denaro.

Caratteristiche principali:

• Spesso utilizzata per evitare compravendite separate, riducendo costi e tempi.
• Richiede un’attenta verifica del valore degli immobili coinvolti e della conformità catastale e urbanistica.

Attività notarile:

• Verifica della proprietà e della situazione giuridica degli immobili:
• Accertamento dell’assenza di vincoli, ipoteche o difformità urbanistiche.

Redazione dell’atto di permuta:

• Personalizzazione del contratto in base alle esigenze delle parti.
• Registrazione e trascrizione per ufficializzare il trasferimento della proprietà.

La permuta, grazie all’assistenza del Notaio Salvatore Regina di Rimini, diventa un’operazione semplice e sicura, garantendo il rispetto delle normative.

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Perché scegliere il nostro Studio?

Con lo Studio Notarile Salvatore Regina di Rimini, ogni operazione immobiliare viene gestita con la massima attenzione ai dettagli, offrendo un servizio personalizzato e completo per tutelare i tuoi interessi. Contattaci per una consulenza o un appuntamento.